早く売りたい方は「不動産買取」
とにかく早く売りたいといった場合は不動産買取をおすすめいたします。仲介売却では希望価格で買主を探して契約にいたるまでどうしても時間がかかってしまいます。買取はこの期間が大幅に短縮され、通常、数週間程度で完了。売却をスピーディーに進めたい人にとって、大きなメリットと言えます。
不動産売却に関する様々なお悩み
不動産売却を考えたとき、次のようなお悩みはございませんか。
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すぐに売って、不動産を現金化したい
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購入物件が決まっているので買い替え資金に充てたい
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近隣に知られずに売却したい
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売却前のリフォーム費用の捻出が難しい
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内見の対応が面倒
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使用していない土地の税金が負担になっていてすぐに売りたい
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税金や管理費、修繕積立金などの支払いが難しい
不動産買取とは
不動産会社に直接売却する不動産買取は、「仲介売却」と比べて以下のようなメリットがあります。
不動産買取の最大のメリットは、任意売却や仲介売却と比較して、スピーディーに現金化できる点です。不動産会社が直接買い取るため、買主を探す時間や手間が不要になり、売主様のご都合に合わせて、お住み替えの計画や引き渡し時期を決めることができます。
一般の方に販売活動を、行わないため、売却をご近所や知人に知られることがありません。購入希望者の内見対応といったわずらわしさもありませんのでプライバシーが守られます。
また、不動産会社が現状のままで買取いたしますのでリフォームや解体などが不要です。売却後、仲介売却では生じるアフターフォローや瑕疵担保責任が免責されます。
そのほか、不動産会社が直接買取るため、仲介手数料はかかりません。住宅ローン特約で解約になる心配もありませんので「いつ売れるのか」といった心理的不安から解消されます。売却に関わる諸費用も不動産会社の方でご負担いたしますので「いくら手元に現金が残るのか？」といった点も明確にできるのも買取のメリットでしょう。
